Boliglån – hvor mye kan du låne?

I Norge har vi en boliglånsforskrift, som sier at du maksimalt kan låne fem ganger inntekt.

Da inkluderes alt lån, ikke bare boliglånet.

5 ganger inntekt er også et maksbeløp, det betyr ikke at det er det banken har lyst til å låne til deg.

Etter et samlivsbrudd, var jeg nødt til å leie bolig en periode. Da felles bolig med eksen endelig ble solgt, var jeg klar for å kjøpe meg bolig på egenhånd.

Det var lettere sagt enn gjort.

Som aleneforsørger med to barn står ikke akkurat banken og kaster penger etter deg.

Da jeg skulle kjøpe meg bolig hadde jeg allerede billån og studielån. Og to barn.

Det bankene ville tilby meg var omtrent 2,8 ganger inntekt.

Det får man ikke mye bolig for.

Anta som et eksempel at bruttolønn (lønn før skatt) er 500 000 kroner. Restbeløpet på studielånet er  200 000 kroner, og du har 100 000 i billån.

500 000 kroner ganger 2,8 blir 1,4 millioner kroner. Trekk fra studielån og billån, så får du 1,1 millioner kroner. Dersom du har kredittkortgjeld og/eller forbrukslån skal dette også trekkes fra beløpet du kan låne.

Vis meg hvor du kan få en bra bolig for den prisen?

Og dette forutsetter selvfølgelig at du har egenkapital i tillegg. Banken vil ikke låne deg 100 prosent av kjøpesummen.

Som aleneforsørger står man litt med lua i hånda, og må ta til takke med de boligene andre ikke vil ha. Hvis du i det hele tatt klarer å få kjøpt egen bolig.

I media står det veldig mye om hvor høye boligprisene er i Oslo, men det er høye priser veldig mange andre steder i landet også.

De siste 10 årene har prisene i Drammen og Tromsø økt med 87 prosent. På Hamar og i Tønsberg har boligprisene steget med 80 prosent.

Jeg hadde ikke mulighet for å flytte tilbake til det området hvor jeg bodde før, fordi prisene har steget voldsomt de siste årene. Jeg endte opp med å kjøpe et oppussingsobjekt i et annet område enn der jeg ønsket å bo. Men vi fikk i hvert fall tak over hodet, og jeg eier mitt eget hjem. Det er jeg veldig takknemlig for.

#IWishIHadTheMoney #FeelsUnfair

Foto: Shutterstock/Aldeca studio

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *